|
مراحل اقدامات امور اراضی در خصوص اراضی تغییر کاربری داده شده توسط متخلف:
1- صدور اخطاریه مبنی بر توقف عملیات ساخت و ساز غیر مجاز در مزارع
2- اخذ تعهد از متخلف مبنی بر توقف عملیات یا تخریب داوطلبانه در مهلت مقرردر مراحل اولیه ساخت و ساز
3- اجرای تبصره2 ماده 10 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها: مأموران جهاد كشاورزي موظفند با حضور نماينده دادسرا و در نقاطي كه دادسرا نباشد با حضور نماينده دادگاه محل ضمن تنظيم صورتجلسه رأساً نسبت به قلع و قمع بنا و مستحدثات اقدام و وضعيت زمين را به حالت اوليه اعاده نمايند. ( درمراحل اولیه ساخت و ساز)
4- در صورت عدم انجام تعهد ؛ طرح شکایت در دادگاه با موضوع تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی و باغ ها مستند به ماده 3 (اصلاحي ) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها: كليه مالكان يا متصرفان اراضي زارعي و باغهاي موضوع اين قانون كه بصورت غيرمجاز و بدون اخذ مجوز از كميسيون موضوع تبصره (1) ماده (1) اين قانون اقدام به تغيير كاربري نمايند علاوه بر قلع و قمع ، پرداخت جزاي نقدي از يك تا سه برابر بهاي اراضي زراعي و باغها به قيمت روز زمين با كاربري جديد كه مورد نظر متخلف بوده است و در صورت تكرار جرم به حداكثر جزاي نقدي و حبس از يك ماه تا شش ماه محكوم خواهند شد.
5- استعلام از مجمع امور صنفی املاک شهرستان “بنگاه های املاک” در خصوص قيمت روز زمين با كاربري جديد كه مورد نظر متخلف بوده است.
6- برگزاری جلسه کمیسیون تقویم با حضور نماینده سازمان جهاد کشاورزی استان ( مدیر شهرستان )، نماینده سازمان امور اقتصادی و دارائی “ریاست اداره امور اقتصادی و دارایی “و نماینده استانداری ( نماینده فرمانداری ) جهت تعیین بهای اراضی و ارائه صورتجلسه کمیسیون تقویم به همراه نامه شکایت به دادگاه
7- بازدید از زمین متخلف به همراه مامور کلانتری
8- حضور در جلسه دادگاه ، بیان دفاعیات و استنادات قانونی و معاینه محل از زمین مورد نظر به همراه قاضی پرونده و متخلف
9- دریافت رای صادره از سامانه ابلاغ الکترونیک قضایی ؛ در صورت تبرئه متخلف : تنظیم لایحه اعتراضیه به رای بدویو در صورت رای تخریب و جریمه پس از قطعی شدن رای تخریب و صدور اجرائیه از واحد اجرای احکام کیفری : اجرای حکم تخریب طبق مفاد رای |